Immobilier d'exception à Saumur
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Maison de ville XIXe siècle

SAUMUR

267 m²
6
1

Description

Saumur, dans la partie commercante de St Hilaire St Florent, cette jolie maison de maitre 19e vient d'être restaurée.

Rez-de-Chaussée : 115 m2
3,80 m s/plafond
Entrée traversante de 9,60m de profondeur (sol en granito, escalier de chêne), accès sous-sol et WC
Salle à manger 22 m2 (parquet chêne, cheminée marbre)
Cuisine aménagée 21 m2 (éléments meublants 2014, porte côté cour)
à gauche dans l'entrée,
Salle de séjour traversante 43 m2 (profondeur 9,50 m 4,50m), la partie séjour est sur parquet et la partie salon avec carrelage et cheminée en tuffeau

1er étage : 98 m2
3,20 sous plafond
Grand palier (parquet chene) desservant
Chambre 1 de 20 m2 (parquet, cheminée, débarras)
Chambre 2 de 19,50 m2 (parquet, cheminée, placard, porte-fenêtre sur petit balcon côté rue)
Chambre 3 de 20 m2 (parquet, cheminée, placard, porte-fenêtre sur petit balcon côté rue)
Bureau 10 m2 (parquet chene)
Dégagement avec placard, WC, et jolie salle d'eau 12 m2 (carreaux de ciment, meuble double vasques, douche à la Turc, cheminée)

2eme ÉTAGE (électricité et Isolation refaites) : 54 m2
Palier
3 autres chambres de 18 m2 légérement mansardées (revêtements sols et murs à prévoir)
Pièce sur parquet avec petite cheminée
Dégagement avec WC et salle d'eau à installer (conduit et évacuation en attente)


Sous-sol complet : descente sous l'escalier de l'entrée + accès extérieur
Buanderie
Cave
Grand cellier

Toiture refaite en 2000

Répartition des terres

Jolie cour en façade avec grille et portillon sur rue, et jardin à l'arrière avec portail automatique et accès voitures.
Superficie cadastrée pour 678 m2

Dépendances

Dépendance comprenant un garage (1 voiture) avec un grenier au dessus aménageable (fenêtre traversante), et un autre garage (1 voiture - ancienne écurie).

Consommation énergétique

DPE : D

Stéphane Chevillon

02 41 51 48 68

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