Immobilier d'exception à Saumur
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Maison de Maître XVIIe - XVIIIe siècles

Limite ANJOU / POITOU

250 m²
5
3

Description

Proche Montreuil-Bellay (12 km) et Center Parc (5 km), jolie maison 17e construite au centre d'un petit village sur une colline, elle possède une belle enfilade de pièces en rez-de-chaussée, et un étonnant pigeonnier

Exclusif

Sur la grande façade de cette ancienne seigneurie XVIIIe s'accroche un bel escalier de pierre conduisant à une vaste chambre sur tomettes qui peut être une parfaite "chambre d'hôte" ; on rejoint le reste de l'étage grace à l'escalier situé dans le salon.


Rez-de-Chaussée : jolie enfilade
Cuisine 21 m2 (cheminée avec petit four en pierre, poutres)
Salle à manger 35 m2 (tomettes, cheminée XVIIe, poutres)
Salon 34 m2 avec escalier principal (tomeetes, cheminée, poutres)
Chambre 1 de 34 m2 (poutres, haute cheminée et tomettes) avec cabinet de toilettes (lavabo, WC)

1er Étage :
couloir sur parquet
Chambre 2 de 18 m2 + une mezzanine et une salle de bains (baignoire d'angle, lavabo, douche, WC)
Chambre 3 de 15 m2 + mezzanine
Salle d'eau (douche, vasque, WC)
Chambre 4 de 12 m2 + mezzanine de 17 m2 sur parquet
Chambre 5 de 46 m2 sur tomettes (jolie charpente, 3,90 m sous faitage, porte-fenêtre sur escalier de pierre extérieur) avec salle d'eau (vasque, douche, WC)


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Nombreux points toutistiques :

1/4 d'heure de l'Abbaye Royale de Fontevraud (Centre Culturel de l'Ouest, les gisants polychromes des rois Plantagenêt...) avec son magnifique cloitre, des concerts, expositions, séminaires, un restaurant gastronomique avec 1 étoile au Guide Michelin en 2017 !

8 km du 5e Center Parcs, le Domaine du Bois aux Daims (ouvert depuis 2015)

Nombreuses propriétés viticoles en AOC Saumur et Saumur-Chamipgny

Piscine

4,50m x 5m (hors sol)

Répartition des terres

Un premier jardin au midi devant la maison est tapissé de parterres de roses, d'olivier, un autre petit jardin en terrasse regroupe les romarins avec l'accès au pigeonnier, et dans le dernier jardin du haut trône... un vieux ceriser, le coin potager et la piscine.
Superficie totale cadastrée pour 1.522 m2

Dépendances

Grange en pierre 6m x 4m à usage de garage, atelier + grenier au dessus

2 caves troglodytiques : four à pain et ancienne écurie

Pigeonnier avec de nombreux boulins (cases à pigeons)

Consommation énergétique

DPE : E

Stéphane Chevillon

02 41 51 48 68

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