Immobilier d'exception à Saumur
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Château XVe siècle

Maine et Loire

600 m²
2 hectares
7
5

Description

Dans la proche région de Saumur, ancienne tour Templière XVème siècle de 10 pièces au milieu d'un parc de 2,30 ha planté d'immenses arbres et clos de murs - Piscine - Maison d'invités -

Exclusif

LE MANOIR (environ 450 m2) :
Tour d'entrée avec grand escalier à vis en pierre
Salon 82 m2 (8,20m x 10m, 3,70m de hauteur s/poutres, parquet, niche murale, cheminée monumentale, fenêtres à meneaux, porte d'accès à la cave et autre porte d'accès au jardin)
Salle à Manger 48 m2 (4,30 m de hauteur s/poutres, sol marbre, demi-boiseries, cheminée en tuffeau condamnée, porte-fenêtre sur jardin)
Cuisine aménagée 35 m2 (nombreux élements de rangement, placards, cuisinière-piano Lacanche)
Petit dégagement avec armoire électrique et WC
Cave en sous-sol, et chaufferie (consommation 5.000 L/an)
1er Étage :
Dégagement sur parquet 11 m2, et WC avec lave-mains dans une tour, Bureau 57 m2 (bibliothèque en chêne avec vitrine sur le pourtour de la pièce, parquet, poutres, magnifique cheminée en bois sculptée XIX°), et autre pièce 15 m2 avec bibliothèque
Terrasse dallée sur le parc de 9,60 m x 7 m
2eme Étage :
Dégagement sur parquet desservant, Chambre 1 de 41 m2 (parquet, poutres, très belle cheminée monumentale, fenêtre à meneau), dressing 20 m2 avec nombreux placard et penderie, Salle de bains 19 m2 (douche, 2 lavabos, baignoire, WC)
3e Étage :
Dégagement sur parquet (placard), Chambre 2 de 20 m2 (parquet, poutres) + pièce dans une échauguette + salle de douches (douche, vasque sur meuble, WC), Salle de bains de 9 m2 (baignoire, 2 lavabos, douche), WC, Chambre 3 de 20 m2 (parquet, poutres et charpente) + pièce en échauguette avec jolie vue, Chambre 4 de 23 m2 (parquet, 6m au faitage), petit grenier isolé
4e Étage :
Chambre 5 de 15 m2 avec cheminée


LA MAISON D'INVITES (environ 150 m2) chauffage central gaz :
Entrée sur tomettes avec escalier et WC
Grande salle de 70 m2 (3,50 m s/poutres, cheminée monumentale)
1er ÉTAGE : 2 chambres de 23 et 53 m2, Douche, WC, salle de bains, local chaufferie


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-Saumur (28.000 habitants) et ses bords de Loire, est connue notamment pour ces vignobles produisant les "Saumur-Brut" et "Saumur-Champigny" qui sont parmi les vins les plus fins du Val de Loire.

-le domaine de l'École Nationale d'Équitation (Institut Français du Cheval et de l'Équitation) qui compte parmi les plus célèbres académies équestres européennes, et, le parcours de golf de Saumur sont à 5 mns.

-Gare SNCF (1/4 d'heure) : PARIS en TGV à peine 2 H via Tours

Piscine

6m x 12m chauffée (pompe à chaleur)

Tennis

Répartition des terres

Portail avec grille automatique sur un parc peuplé d'immenses pins, cèdres et marronniers entièrement clos de murs
Superficie cadastrée 2 ha 30 ares 18 ca.

Dépendances

Garage dans une ancienne grange de 9,90m x 8,20m

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Stéphane Chevillon

02 41 51 48 68

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