Immobilier d'exception à Saumur
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Maison tourangelle XIXe siècle

TOURAINE

225 m²
1 hectares
6

Description

Aux confins de l'Anjou et de Touraine dans la région de Bourgueil, cette maison tourangelle près de la Loire possède un vaste terrain boisé sur 1,70 ha et une très jolie chapelle.

MAISON PRINCIPALE (165 m2)
Rez-de-Chaussée (hauteur s/plafond 2,90m) :
Entrée et dégagement avec petit escalier
WC/lavabo (chaudière)
Salle à manger 15 m2 (tomettes, cheminée marbre)
Cuisine 15 m2 (tomettes, fenêtre sur façade arrière)
Séjour 34 m2 (carreaux de ciment, cheminée marbre, 2 fenêtres façade avant) et petite pièce à l'arrière

1e Étage :
Palier, couloir
Chambre 1 double de 10,80m2 + 11,60 m2
Chambre 2, 3 et 4 de 13 à 14 m2
Salle de bains
WC

2e étage :
Grenier (toiture récente)

MAISON ANNEXE (60 m2)
Rez-de-Chaussée : couloir reliant les deux maisons avec sortie sur l'arrière
Bureau 22 m2 (cheminée tuffeau, poutres, fenetre et porte-fenêtre à l'avant), Chambre 5 de 10 m2, Salle de bains, WC, chaufferie buanderie
1er étage: (accès extérieur - toiture récente) Grenier

Travaux à prévoir




CHAPELLE - Dimensions 12,70m x 6m et hauteur 7,50m
7 juillet 1708 : une dotation royale de Louis XIV permet la reconstruction de la première chapelle démolie suite à une importante inondation.
12 aout 1808 : l'impératrice Joséphine (épouse de l'empereur Napoléon Ier) fit donner une messe dans la chapelle où elle rencontra ses cousins tourangeaux et les convia à un festin dans le logement du chapelain.
Les propriétaires actuels (1991) ont réalisés d'importants travaux à l'extérieur et à l'intérieur de cette jolie chapelle rurale (label Fondation du patrimoine).
-Gares SNCF (10 mn) Port Boulet, ou Langeais - TGV Tours Paris-Montparnasse en 1 h 50

-Bourgueil (3.800 habitants) est à 10 mn où se trouvent tous les services, commerces, hypermarché, patinoire, marché (le mardi) et un accès autoroute A 85 ; ses vins AOC Bourgueil et Saint-Nicolas-de-Bourgueil lui donne une importante renommée dans la vallée de la Loire.

Répartition des terres

Cour à l'avant avec ancien accès, jardin et terrains à l'arrière planté de verger ancien (poiriers) rejoignant une petite route, partie boisée et fossés.
Le tout cadastré pour une superficie de 1 hectare 72 ares 76ca

Dépendances

2 remises dont un garage et appentis

Abri de jardin

Olivier Chevillon

02 41 51 49 64

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