Immobilier d'exception à Saumur
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Maison de Maître XVIe - XVIIIe siècles

Confins ANJOU / POITOU

345 m²
5
3

Description

À 1/4 d'heure de Montreuil-Bellay, originale demeure 16e percée d'un joli porche avec une petite tour, derrière lequel 2 autres maisons, un ancien pressoir et un merveilleux jardin de 9.000 m2 vous attendent...

L'accès à la propriété se fait en franchissant le superbe porche vouté sous l'ancien pigeonnier de la maison, flanqué d'une petite tour et sa poivrière : à ce moment, vous êtes dans la cour et... à une autre époque !

1) MAISON PRINCIPALE (225 m2)
Salle de séjour 94 m2 soit 13,80 m x 6,80 m et 4,30 m de hauteur sous plafond - 3 grandes baies vitrées éclairent cette pièce où se trouvent une cheminée XVIe siècle et escalier n°1 avec rampe en fer forgé
Cuisine 30 m2 avec nombreux rangements (12 portes basses et 10 portes hautes) et petite souillarde dans la tour
Dégagement avec escalier n°2
Salle de bains 14 m2 (2 lavabos, douche, baignoire sur pieds et WC)
Buanderie avec cumulus (eau chaude) et robinets de commande du chauffage par le sol du séjour
Pièce à usage de petite chambre avec grande penderie
1er Étage :
Escalier n°1 : Chambre 1 de 34 m2 (parquet) avec petit débarras dans la tour, et accès à un ancien pigeonnier (environ 200 boulins à pigeons) à usage de grenier
Esaclier n°2 : chambre 2 traversante de 30 m2, salle d'eau (douche, vasque, WC)


2) LA MAISON DU FOUR À PAIN (35 m2) dans le prolongement du porche d'entrée
Séjour 19 m2 coin cuisine - Cheminée avec vieux four à pain, 5,30 sous plafond, escalier vers la mezzanine-chambre de 11 m2


3) LA MAISON D'HOTE (85 m2)
Rez-de-Chaussé : entrée avec escalier de pierre, Cuisine 15 m2 (cheminée XVIIIe, débarras sous l'escalier), Séjour 27 m2 (cheminée, poutres, placard)
1er Étage : 2 chambres sur parquet de 10 et 26 m2, salle d'eau (douche, 2 vasques et WC)
Petite grange (abri de jardin) à côté de la maison avec WC extérieur
1/4 d'heure de l'Abbaye Royale de Fontevraud (Centre Culturel de l'Ouest, les gisants polychromes des rois Plantagenêt...) avec son magnifique cloitre, des concerts, expositions, séminaires, un restaurant gastronomique avec 1 étoile au Guide Michelin en 2017 !

8 km du 5e Center Parcs, le Domaine du Bois aux Daims (ouvert depuis 2015)

Piscine

bassin entouré de dalles

Répartition des terres

Cour devant les maisons en traversant le joli porche d'entrée, jardin à l'arrière de la maison planté d'un superbe tilleul, seconde partie du terrain planté de 2 magnifiques amandiers et la piscine - Terrain à la suite avec des lavandes et autre accès voitures.
Superficie cadastrée pour 9.412 m2

Consommation énergétique

DPE : C

Stéphane Chevillon

02 41 51 48 68

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