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Chateau 17e et 18e siècles à vendre en Anjou sur 21 ha

Réf : 3633

897.000 €


SAUMUR



8
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1000 m2
213400 m2

La propriété des XVIIe-XVIIIe siècles sur 21 hectares est située sur la route reliant l’Anjou et la Touraine en retrait d’une allée au fond de laquelle la vaste cour du manoir et ses communs se referme.

Le terrain en partie clos de haies de Charme possède plusieurs ambiances entourées de douves en eau, avec jardins, petit étang, une partie aménagée pour les réceptions avec une salle de 150 m2 et cuisine pro.
On y trouve ainsi, pas moins de 1000 m2 qu’il suffira répartir pour l’habitation, de l’hébergement touristique haut de gamme, et d’y ajouter de l’organisation évènementielle (mariages, séminaires…)
Une véritable activité de parc et jardins sera également possible, avec le superbe étang d’1 hectare entouré d’une promenade bordée de tilleuls, divers bassins et autres jardins (prévoir remise en état).

Le village possède ses commerces, Saumur est à 11 km (la gare SNCF permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 2 H).
Paris est à 317 km dont 310 par l’autoroute A11.

LE MANOIR (chauffage central à installer) – environ 400 m2
Rez-de-Chaussée : pièces traversantes - sol sur tomettes – 2,50 m sous poutres
Entrée 37 m2 (poutres, cheminée), à droite,
Dégagement 13 m2 avec entrée arrière, escalier n°2 en chêne et WC
Bureau 16,70 m2
A gauche de l’entrée,
Salle de séjour 36 m2
Escalier principal en pierre et ardoise
Cuisine 27 m2 (pierre d’évier, cheminée monumentale) ancien garde-manger 6 m2 et réserve sous l’escalier (compteur EDF et ballon électrique)
Entrée de l’escalier n°3
1er étage : 2 escalier - sols sur tomettes - 3,20 m sous poutres
Chambre 1 de 25 m2 (cheminée XVIIe, placards) salle de bains (baignoire, lavabo, WC)
Couloir de 6,30m x 1,70m
Chambre 2 de 24 m2 (cheminée marbre, placard) cabinet de toilettes (douche, lavabo, WC)
Salon traversant de 36 m2 (cheminée avec trumeau, placard, balcon côté cour au-dessus de l’entrée)
Couloir de 7,70m x 1,30m avec escalier n°2
Chambre 3 de 20 m2 (tissus tendus, placard, cheminée) petite chambre de 10 m2 et cabinet de toilettes (lavabo, bidet, WC)
Chambre 4 de 26 m2 traversante (cheminée) salle de bains (baignoire, lavabo, bidet, WC)
Salle sous charpente de 45 m2 (12m x 6m au sol)
2e étage :
Par l’escalier n°2, un palier dessert deux autres chambres mansardées sur tomettes de 16 et 13 m2
Par l’escalier n°3, grenier sur tomettes d’environ 20 m de long.

LOGEMENT DE GARDIENS (environ 50 m2)
Dans le prolongement du manoir en rez-de-chaussée, il comprend un séjour avec coin cuisine, une petite chambre et une salle d’eau (cabine-douche, lavabo et WC)

Toujours à la suite, une écurie de 3m x 6,60m et 2 remises, une traverse reliant la cour à l’avant et le jardin à l’arrière, un atelier de 4,80m x 4,20m (ancien four à pain), autre remise et cellier de 4,40m x 6,50m.

PIGEONNIER (environ 250 m2)
Ancien pigeonnier avec 2 verrières de part et d’autre
Entrée 18 m2 avec escalier à vis en pierre
Verrière n°1 de 33 m2 sur tomettes et 4 m de hauteur
Pièce centrale du pigeonnier 19 m2 avec les anciens boulins (cases à pigeon) et charpente
Verrière n°2 de 65 m2 avec piscine (bassin de 8m x 3m à refaire)
Salle de 55 m2 à l’arrière en sous pente avec 4 vélux électriques en hauteur
Salle d’eau (lavabo, douche et WC), et local piscine
1er étage :
Belle chambre sur tomettes de 50 m2 (4 m de hauteur sous charpente, baignoire et WC)

 

RESERVE – à gauche du portail d’entrée comprenant une remise de 3,70m x 3,90m, une réserve et un autre débarras

 

RECEPTIONS (environ 200 m2)
Dans une ancienne grange aménagée une entrée, une cuisine pro de 3,80m x 8m (chambre froide, four à chaleur tournante, armoire à chaud…), et une magnifique salle de 150 m2 (23 m de long, 6,60m de large et 6,90 m de hauteur sou charpente), cheminée monumentale de château.
Sanitaires Hommes (3 WC, lavabo)
Sanitaires Femmes (3 WC, lavabo)

GARAGE
Ancienne grange de 7,50 m x 10 m

LOCATIF
2 logement meublés louées 350 euros et 450 euros/mois (charges incluses)

 

DIVERS
Autre petit bâtiment divisé en chaufferie pour la partie réception, un débarras et le poste d’alimentation EDF pour la propriété.

 

BRÈVES D’HISTOIRE…
Les premiers occupants du château sont mentionnés en 1440 avec Jean Nicolas Maître Orfèvre du Roi René d’Anjou et Jeanne de Laval, puis plusieurs générations de la famille de Maupassant se succèdent, dont le comte et la comtesse Nau de Maupassant.
L’épouse de l’ancien propriétaire en était une descendante, et sœur de madame Louis de Funès.

 


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