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Maison de Maître XVIIIe-XIXe siècles

Réf : 2704

477.000 €

Touraine

162

Property Id : 18840
Prix : 477.000 €
Surface habitable : 250 m2
Chambres : 5
Salles de bains : 8
Réf : 2704

Entre Saumur (33 km) et Tours (38 km), proche de Bourgueil cette élégante maison tourangelle forme un bel ensemble avec ses dépendances sur un parc, entouré du vignoble.

DESCRIPTION

Jolie façade en pierre de tuffeau qui s’allonge sur environ 30 mètres orientée au Midi.

LA MAISON PRINCIPALE
Rez-de-Chaussée :
Entrée traversante 18 m2 avec escalier n°1 (carrelage, poutres, petite cheminée en tuffeau)
Salon 29 m2 (cheminée, poutres, escalier n°2)
À la suite une extension comprend un dégagement avec salle de bains (baignoire, lavabo), salle d’eau (douche) et 2 WC
À gauche en entrant,
Salle à manger 30 m2 (carrelage, poutres, cheminée)
Cuisine aménagée 25 m2 (éléments meublants, petit cumulus électrique pour la cuisine)
Salle à manger d’été de 6m x 5,5m (baie vitrée, 3,30 m hauteur s/poutres, escalier n°3)

1er Étage :
Palier de l’escalier n°1
Salle de bains (baignoire, vasque, WC)
Chambre 1 de 28 m2 (moquette et tissus tendu, poutres et placards)
Chambre 2 de 30 m2 (cheminée, poutres, moquette, tissus tendu et accès escalier n°2)

Escalier n°3
Bureau de 25 m2 (parquet, 3,70 m de hauteur s/faitage, 6m x 5,50m au sol)

2e Étage (lambris, volets roulants électriques) :
Palier avec petit escalier et salle d’eau (douche, WC)
Chambre 3 mansardée de 12 m2 (4,20m x 4,20m au sol)
Chambre 4 mansardée de 11 m2 (3,90m x 4,30m au sol)

En pignon gauche de la maison, un atelier environ 5 x 2 m

Deux bâtiments (n°1 et 2 sur le plan en p.8) en forme de longère comprenant :
1) Salle de jeux de 5,20 x 8 m (cheminée, poutres et carrelage), 2 garages (5,20m de profondeur), une remise avec cheminée de 4,20 x 3,60 m, et escalier en pignon avec greniers sur le tout.
2) Bucher, atelier de jardin, pièce traversante 5,90 x 5,30 m (cheminée, poutres, carrelage ciment).
-Gare SNCF Langeais (13 km) : TGV Paris-Montparnasse en 1 h 50
-Parcours de golf 18 trous (28 km)

DEPENDANCES

LA GRANGE
Batiment en pierre à usage de garage de 9,50 x 5,70 (sol dalle de ciment, 6 m de hauteur s/faitage) + appenti sur le côté

REPARTITION DES TERRES

2 portails d’entrées, cour entre les batiments, jardin avec 3 caves creusées et terrain planté en parc –
Superficie cadastrée pour 7.789 m2.

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