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Maison en hyper centre ville Saumur

Réf : 3634

424.000 €


SAUMUR  -  ANJOU  - 



3
2
149 m2
322 m2

Maison au coeur de Saumur discrètement située à l'adresse d'une petite rue des abords du quartier piétonnier.
Issue des anciennes écuries d'un hôtel particulier voisin de 1815, l'habitation actuelle est le fruit d'un ingénieux aménagement intérieur intégrant des extérieurs (terrasse, jardin) et une authentique tour médiévale privée.
Le célèbre Marché St Pierre du samedi matin est à 100 m., ainsi que les commerces et magasins.

L'HABITATION  (124 m2)
Entrée avec escalier et petit débarras (chaudière gaz condensation 2006)
Cuisine aménagée 11 m2 avec petit comptoir, petite arrière-cuisine/lingerie et WC
Salle à manger 15 m2 (poutres blanchies)
Salon 22 m2 avec cheminée en pierre et porte-fenêtre directe sur le jardin intérieur
1er Étage :
Palier sur parquet de 8 m de long (ferme de charpente)
Chambre 1 de 10 m2 avec 3,70 m de hauteur en sou pente et salle de d’eau (douche, vasque, WC)
Bureau de 9 m2 ouvert sur le palier avec escalier vers la mezzanine (3,50m hauteur)
Chambre 2 de 16 m2 avec porte-fenêtre sur une terrasse de 3,70 x 2,80 rejoignant la cour
Salle de bains (baignoire d’angle, 2 vasques, WC)
2e Étage :
Mezzanine à usage de bureau (chambre 3)

LA TOUR du XIVe (25 m2)
Au niveau du jardin, se trouve un cellier et un atelier
à l'étage : une pièce sous voûte de pierre accessible depuis une terrase en bois.
2e étage, une ancienne salle de garde de 25 m2 avec une cheminée
Au niveau supérieur, l’escalier à vis intérieur rejoint une terrasse dominant un panorama unique sur les toits de Saumur !

C'est un très beau vestige où passait le chemin de ronde des remparts de la cité médiévale, que les années avaient laissé dans l’oubli...
Mais le propriétaire des lieux, passionné par cet endroit, entreprit récemment son sauvetage par des travaux importants qui ont permis de remettre en lumière les mâchicoulis et trilobe d'origine.

TERRAIN
2 places de stationnement privatives.
Jardin intérieur recouvert d'épaisses dalles en grès et divers petites terrasses avec des jardinières en pierre, préau de 6,80m x 3,30m digne d’abriter vos tablées d’Été, jeux d'escaliers en pierre avec contre-voute desservant l'accès à la tour.
322 m2 de surface cadastrée


DPE

Consommations Energétiques

122

Emission de gaz à effet de serre

28

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