Vente immobilière

Élégant manoir 17 e - 18 e siècles près de Saumur et de la Loire construit sur un promontoire en nid-d’aigle, la propriété étend sa longue façade construite en pierres blanches de tuffeau au centre de laquelle s’élève la maison de maitre sur un étage et mansardes. Au rez-de-chaussée, 5 pièces de réception se succèdent en enfilade avec leurs beaux décors de boiseries, carreaux de terre cuite, cheminées & trumeaux peints, qui donnent à cette maison une atmosphère si particulière, au point qu'un célèbre écrivain d'origine américaine y séjourna dans les années 30 comme le rapporte ses mémoires... Les dépendances de part et d’autre forment les ailes de la partie principale, avec à l’extrémité ouest le logement annexe. Le parc est planté d'arbres majestueux autour la propriété et remonte vers l’arrière, avec une piscine ancienne. LA MAISON (environ 400 m2) LOGEMENT DE GARDIEN (environ 120 m2) LES DÉPENDANCES Remise, chaufferie (chaudière fioul) Garage (1 voiture) Garage (2 voitures) Remise (local tondeuses) TERRAIN Parc d’un hectare en situation dégagée, planté de cèdres, tilleuls avec un beau relief remontant à l’arrière de la maison. Une piscine (hors d’usage) se trouve dans une partie du jardin. Galerie de cave à l'arrière de la maison Cave à vin et grand cellier Une parcelle d’un demi-hectare est situé de l’autre côté de la route. Superficie totale cadastrée pour 1 hectare 58 ares 90 ca.

Sur les hauteurs de l'agglomération saumuroise au fond d'une impasse, maison en tuffeau sur un jardin d'agrément avec terrasse et piscine chauffée, et vue sur le château de Saumur en perspective * environ 2km du centre ville (et 1ers commerces) L'HABITATION Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine d'été, et chaufferie/buanderie 6 m2 (chaudière gaz condensation 2021) 2 studios indépendants (travaux à prévoir) Rez-de-Jardin (surélevé) : environ 170 m2 - Escalier extérieur couvert en ardoises accédant au niveau du jardin et de la terrasse Entrée Bureau 9 m2 Salon 34 m2 Salle à manger 29 m2, Cuisine aménagée 11 m2 avec accès sur terrasse d’environ 50 m2 vers la piscine Cabinet de toilettes avec WC Chambre 1 de 15 m2 avec salle de bains/WC Chambre 2 de 11 m2 avec salle de bains/WC Chambre 3 de 13 m2 avec salle de bains/WC Chambre 4 de 16 m2 Grenier (à usage de rangements) - Toiture 2016 DEPENDANCES : 2 garages Atelier/abri de jardin attenant Autre garage (sous la terrasse) TERRAIN - Superficie cadastrée de 2944 m2 Cour d’entrée, et Pelouse. Jardin en partie vallonné planté de diverses essences (arbres d'agrément et fruitiers).

En périphérie de SAUMUR, Longère fin 18e siècle avec piscine, sur cour et parc clos environ 1ha, dont une partie boisée. Un lieu idéal pour se détendre après le travail, ou lors de vacances dans le cadre d'une résidence secondaire LA MAISON RDC : entrée, wc lave mains, salle de douches Cuisine amenagee 15 m2 (poutres), salon et salle à manger 25 + 27 m2 (cheminées tuffeau, poutres), Chambre 19 m2 (récente) Une pièce d'été attenante (accès direct par l'extérieur) ETAGE (escalier en ardoises et briques) : palier, wc, Chambre 2 de18 m2, Chambre 3 de 14 m2 Niveau supérieur (4 marches) : pièce palière 20 m2, Chambre 4 de 20 m2, salle de bains (baignoire, douche et wc) 10 m2 PISCINE 10x4m (chauffée par PAC 2013) 2 Garages et remise (sur la cour d'entrée) Puits TERRAIN de 1,12h a Cour d'entrée gravillonnée, donnant sur une allée menant à un petit jardin intimiste, et une autre allée menant au Parc principal vers la PISCINE Tous commerces, services, et gare SNCF à moins de 2km soit environ 5mn en voiture

Maison d'architecte située dans l’agglomération Saumuroise et conçue selon les codes de l’architecture des années 80 avec ses lignes de toitures élancées et de larges baies vitrées. Celle villa entourée d’un très beau terrain d’un hectare, renferme une salle de séjour de 50 m2 où la partie salon possède une cheminée, une cuisine aménagée de 18 m2, une chambre avec dressing et salle de bains, un bureau, et à l’étage s’ajoutent 4 autres chambres dont une avec terrasse, une salle de bains, une salle d’eau et un wc. Une allée tournant sur le côté de la route, nous amène à cette maison qui fait face à un bosquet de chênes sous lesquelles des cyclamens prospèrent…, la façade arrière quant à elle est tournée sur la perspective du reste du jardin, jusqu’à une petite parcelle de bois. LA MAISON - 219 m2 habitables ANNEXES Garage 1 ouvert en pignon de 5,40m x 3,60m + Garage 2 fermé de 4m x 9 m + cave, avec grenier au-dessus des 2 garages Abri de jardin extérieur 6m x 3m TERRAIN - 1,15 hectare Cour gravillonnée sur le devant avec aire de stationnement pavée - Bosquet à l’avant - Jardin planté d'arbres d'ornement sur l'arrière (saule, pins, bouleaux) - La parcelle en zone UB. La parcelle du petit bois est en zone N. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques