Maison à vendre

Sur les hauteurs de l'agglomération saumuroise au fond d'une impasse, maison en tuffeau sur un jardin d'agrément avec terrasse et piscine chauffée, et vue sur le château de Saumur en perspective * environ 2km du centre ville (et 1ers commerces) L'HABITATION Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine d'été, et chaufferie/buanderie 6 m2 (chaudière gaz condensation 2021) 2 studios indépendants (travaux à prévoir) Rez-de-Jardin (surélevé) : environ 170 m2 - Escalier extérieur couvert en ardoises accédant au niveau du jardin et de la terrasse Entrée Bureau 9 m2 Salon 34 m2 Salle à manger 29 m2, Cuisine aménagée 11 m2 avec accès sur terrasse d’environ 50 m2 vers la piscine Cabinet de toilettes avec WC Chambre 1 de 15 m2 avec salle de bains/WC Chambre 2 de 11 m2 avec salle de bains/WC Chambre 3 de 13 m2 avec salle de bains/WC Chambre 4 de 16 m2 Grenier (à usage de rangements) - Toiture 2016 DEPENDANCES : 2 garages Atelier/abri de jardin attenant Autre garage (sous la terrasse) TERRAIN - Superficie cadastrée de 2944 m2 Cour d’entrée, et Pelouse. Jardin en partie vallonné planté de diverses essences (arbres d'agrément et fruitiers).

En périphérie de SAUMUR, Longère fin 18e siècle avec piscine, sur cour et parc clos environ 1ha, dont une partie boisée. Un lieu idéal pour se détendre après le travail, ou lors de vacances dans le cadre d'une résidence secondaire LA MAISON RDC : entrée, wc lave mains, salle de douches Cuisine amenagee 15 m2 (poutres), salon et salle à manger 25 + 27 m2 (cheminées tuffeau, poutres), Chambre 19 m2 (récente) Une pièce d'été attenante (accès direct par l'extérieur) ETAGE (escalier en ardoises et briques) : palier, wc, Chambre 2 de18 m2, Chambre 3 de 14 m2 Niveau supérieur (4 marches) : pièce palière 20 m2, Chambre 4 de 20 m2, salle de bains (baignoire, douche et wc) 10 m2 PISCINE 10x4m (chauffée par PAC 2013) 2 Garages et remise (sur la cour d'entrée) Puits TERRAIN de 1,12h a Cour d'entrée gravillonnée, donnant sur une allée menant à un petit jardin intimiste, et une autre allée menant au Parc principal vers la PISCINE Tous commerces, services, et gare SNCF à moins de 2km soit environ 5mn en voiture